100万人民币放余额宝跟买房的实现价值的比较

桐霞

　　
　　一、收益分析
　　100万放余额宝，一个月的利息收益是4000多元，放一天之后，本金就不只是100万了，而且是按日计算复利（这是钱做为商品的使用价值的表现数量）。
　　而100万买房子，去出租的话，房租一般情况下，不会超过4000元吧。在一线城市，受供求关系影响，房租会不断上涨。但非一线城市，如果涨房租而且太高，租房人可以搬家。因为出租价格不能形成普遍的市场价格。（这是房子做为商品的使用价值的表现数量）
　　二、余额宝和房子分别在一年，三年，五年，十年后的分析
　　余额宝在一年，三年，五年，十年后，本金是每天按复利进行计算的，也就是说，本金是按天的不同，绝对的随之增加的。
　　房子在买入的时候，价格就是一个成交价格，就是一个常量。如果是用贷款买入，则贷款的利率是变化的，也就是说，房子在贷款的情况下，总成本是一个变量。房子在买入的时候，成为了二手房，反正不是新房，使用时间越久，或是出租时间越久，它的本身的使用价值理论上是降低的。
　　房子的市场价格在多头的情况下，二手房的市场价格也应该是多头的。也就是说，使用或是出租获取收益的同时，市场价格同时也在上涨。但这种上涨其实是受政策和市场等多方面的影响，在一年，三年，五年，十年内，是不是永远上涨，那就不一定的了。因为市场和社会永远是在变化的。即使中国的房价永远上涨，但这只是账面的钱，只有卖出去，才会是你自己的钱。即使好不容易卖出去了，扣除各种税，到底收益多大，卖房人才最清楚。如果上涨而没有卖出去，只是自娱罢了。房租会不会因为房价的上涨而上涨，这就难说了。反正房租金太高，租房人可以选择不续租。
　　三、便利性
　　余额宝的一个优点是随时可以拿出本金和利息，用于生活和生意上的紧急救急。
　　而房子要换成现金，不仅有各种税收，而且如果换成现金，一般也要等几个月，等人接盘吧。如果急出，买家不让卖家大出血才怪呢。这就取决于该房子的地段和供求关系了。
　　再说出租房子，总是有空档期吧，1-2个月还算是正常的吧。
   
   
   
   
   
   
   https://www.richdady.cn/wap/case/item-214.html